清雅小说

第352章（第1页）

“我想要你学的不是房地产项目具体是怎么做的。”陈少华夹着烟，坐在桌子后面。这是他的房间。陈平安坐在沙发上认真地听着。“你要关注的是，这个项目整个设计出来的时候所涉及到的各方面的关系，以及最后项目成形之后是怎么平衡这些关系和资源的。你三叔和霍家家主两人带着财务上午跟政府去谈，你知道其中最关键的是什么吗？”陈平安很诚恳地摇了摇头。“爸，我有猜测，但不敢乱说……”陈少华笑了笑，“没事，你说吧。毕竟你不是在这种环境里长大的，我也跟你一样也在学。”知道这是他谦虚的说法，陈平安略一沉吟，开口道：“大伯的存在，让这个项目有了被我们两家全部吃下来的可能。虽然我不是很清楚大伯到底是不是对云省这边的领导有很大影响，但肯定是有的。所以我的猜测都是从这个角度出发的。结合之前霍叔说的项目体现出来的政绩瓜分的事情，我猜测项目会在现任领导手里签约，成为好几个部门的重要成绩之一，之后有些人可能高升。如果大伯未来会来云省工作，那这件事就很好理解了。所以今天三叔和霍家家主去政府谈合作，一定会成，而且会很顺利。政府方面也一定做过陈家和霍家的背景调查，不会有任何障碍的。”陈少华看了他几秒钟，才微微点头，“你说的没错，大差不差就是这个意思了。不管怎么谈，事情都一定会成。最多就是在以后的分包方面会有一些小摩擦。霍家还有底牌没有拿出来，从根本上说，咱们的确是比不上。”陈平安跟着点了点头。如果实力强，之前讲解的就不会是霍志年而是陈家的人了。那本身就是一个实力的展示，意思也很清楚，那就是项目怎么做，按照我们的计划来。他能理解这种无形的地位彰显手段。无论方案是不是霍家独立完成的都一样。“爸，我记得之前有说过，房地产这部分，霍家是不参与的……”“那是之前。港口码头的事情还没有最后敲定，他们现在过来掺一脚虽然是你三叔请过来的，但人家的时间和钱都是不可能随便浪费的。来的时候的阵势，你看了当时就应该知道，他们不是过来做善事的。既然来了，不吃一口肉怎么会走呢？”陈平安能理解这种做法，“那怎么分？”陈少华摇摇头，“这事儿，你三叔没说，我也不是很清楚。不管怎么说，先合作把项目拿到手。如果是要成立新的公司，那就是按股份比例分成了。对了，这段时间和晓龙相处的怎么样了？”“和他相比，我的确还有些差距……”陈平安苦笑着摇头道，“他说他是短板不明显的全才，这一点虽然没有什么证据能证明，但至少他在见识上比我要强很多。”他不敢说自己的见识实际上并不比陈晓龙差，区别在于上一世他见到的东西，并不在这个领域范围内。上一世方宏浚执掌方家云城的公司之后并未在房地产方面花费多大的精力。而且这种操作手段已经成为广为使用的常规操作了。在方宏浚的手上翻阅过的文件里也不会提到如此细致的操作过程。主要原因就是方宏浚大学学的也是金融，而且尤其喜欢通过金融手段搞钱。轻松，而且来钱快。“尤其是家族内部的事情，都比我清楚很多。甚至在这次之前我都不知道家里还有个五叔。您书房里的资料，也没有这方面的信息。爸，您还有个五弟，在欧洲对吗？陈晓龙说他在公司不过是挂名，虽然可能不全是真的，但至少欧洲那个公司的事情并不是完全靠他一个人做出来的。否则，他的能力实在是让我没有任何争强好胜的念头了。太恐怖了。”陈少华沉吟了很久才开口说道：“你五叔……少良跟其他人不太一样。他……他跟你三叔的关系最好。他是家里最小的，也是最聪明的。只不过因为一些原因，他早早就被送出去了。我跟你妈来了云城之后基本上跟家里也没多少联系。有些事情，以后有机会你自己去看，去听，自己去判断就行了。我也不方便给你说太多关于你五叔的事情。”陈平安见他脸上的神色略微带着一丝尴尬，便明智的换了个话题。“爸，这次霍家为什么没有年轻人参加这个项目？难道这不是一个很好的学习的过程么？”陈少华笑了笑说道：“这个问题我没有办法回答你。你不是认识他们家的人吗？你自己可以问的事情，不要来找我了。每家都有各自具体的情况，我作为一个外人也不清楚。不说这些了。叫你过来本来就是想看看你的判断是什么样的。至少我挺满意的。整个项目，因你而起，顺带敲打方家，但实际上是为你大伯服务的。你大伯母是霍家人，而霍家还有一个人在这边军方工作，这就是为什么霍家一定会加入进来。所以，你要明白一点，商业从来都不是独立的。也永远不会是独立的。政治经济和市场经济虽然是两个名词，但实际上根本就是一回事。只有那些不重要的，或者说规模根本不值一提的生意才跟市场经济有关系，但凡是大到一定规模的生意，无一不是跟政治有关的。你一定要记住这句话。用不了一年的时间，你就能看到这次投资除了在经济效益上产生的结果了。你以为霍家凭什么要为你个外人出气？呵呵，你太渺小了，重要性还差的太远了。除非你已经成为对陈家或者说对霍家完全不可或缺的人的时候，那个时候才会说全力以赴为你一个人出头。现在肯定不是这样的，明白吗？”陈平安恍然，“他们家还有人在这边的军队工作？那这件事对那个人有什么好处？港口码头不是还早吗？”“所以第一步就是借着这个机会先站稳脚跟，接着才是港口的事情。可以这么说，街区改造是为了壮大陈家的家族，参与到港口的项目才算是真正为壮大霍家的实力服务的。到那个时候，我们陈家一样也要出力。不然你以为霍家就那么讲义气出钱出力出人来帮你大伯吗？”