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第742章 和州政府洽谈收购（第1页）

美国的土地所有制和国内不同。　　国内土地大部分都归公家，只有极少部分的农田算是分给了私人，实际上根本就没有私人土地。　　因为分配给私人的这些田地，私人基本上没有什么支配权，更不可能私人买卖。　　最多拆迁了有点补偿款。　　私人大地主这种东西，在国内是根本不存在的。　　而美国不同。　　美国的土地所有制有两种情况，分为私人所有制和土地公有制。　　其中私人所有制占主导地位，大约占到全国土地面积的60%，基本拥有对所属土地的大部分权利。　　私人可以对土地进行买卖，也可以自由支配土地的使用。　　前提仅仅是获得一些许可，比如说涉及到环境污染的环保机构，有野生动物的野生动物保护机构等等。　　而土地公有制分为两个层面。　　一个层面是联邦政府所有，约占全国土地面积的33%，另一个层面是州政府所有，大约占到5%。还有2%的土地是印第安人的原始保留地。　　曾经北美大陆的真正主人，只剩下了可怜巴巴的2%。　　这挺戏剧的！　　也是一场人类悲剧！　　而私有土地之所以会占60%，主要是因为上世纪90年代中后期，当时的政府颁布了影响深远的《宅地法》。　　该法规定，每个家庭的户主或年满21岁的美国公民，以及申请取得美国国籍，而又未曾使用武力反对过美国政府的人，。　　只需交纳10美元的登记费，都可以无偿从西部国有土地中，获得约公顷，也就是将近1000亩的土地。　　只需要连续耕种5年以上，就能够合法拥有该土地。　　再加上后续《植树法》、《荒芜土地法》、《石材法》等农业法令，将国有土地进一步无偿分配。　　以及美国政府为表彰内战功劳等，还将大量土地赠与了军人和公司。　　这一系列的国家政府操作下，在加上后续近百年的不断演变，才导致美国60%的土地成了私人的。　　也正是因为这些政策的原因，这些私人土地的位置都是比较好的。　　毕竟只要开垦连续种上5年，这片地就会变成自己的，相比肥沃交通便利区域的土地，谁也不愿意去糟糕的"烂"地方。　　其中就比如龙战所选的这块，地处于大沼泽边缘的地区。　　沼泽地的恶劣环境大家都懂，根本就不适合用来种地，也不适合生活，导致一直没有人成为私人土地。　　龙战经过在网上查询后，得知这片地属于北卡罗莱纳州政府。　　相比于私人。　　政府的地实际上更好操作，尤其这片地还是属于州政府的，买卖过程中不需要向联邦政府申报。　　只要能够使用合适的手段加加速，一个月内肯定能够搞定。　　龙战亲自奔赴现场实地勘察，发现这里虽然名义上是属于沼泽地，但是地处沼泽边缘建设难度不大。　　只要不建造几十层的高楼，这块地完全没有任何一点问题。　　甚至因为是沼泽地的原因，对于建设一个军事化的训练中心，还有一些其他地方不存在的优势。　　比如路面泥泞的沼泽地区，就很适合特种部队进来特训。　　龙战还在里面发现了一个内湖，面积大概在40英亩左右，完全可以用来改造为水上训练场。　　龙战正好要拉海豹突击队的合同，这个内湖简直就是化龙点睛。　　绝了！　　到了这里也就有了正式的中心，那就是训练场的整个规划用地中，这个内湖必须把它拿下。　　驱车绕着沼泽边缘开了一圈，龙战心中有了大概的轮廓。　　最终拿出地图以内湖为北侧外围，画了一个不规则的椭圆形，圈定了一块面积超过了4000英亩的土地。　　由于和政府买土地程序比较复杂，龙战这次没有直接过去谈价钱。　　而是把电话打给了塔克，让他从公司调派一个专业的商务团过来，负责相关的土地转让事务。　　俗话说：要用魔法来打败魔法。　　对付虽然不会漫天要价刁难人，但是会走各种复杂程序的官方机构，就得派出专业的商务团去处理。　　塔克的办事速度还是挺快的，第2天商务团就乘飞机飞了过来。　　龙战在酒店会面了商务团负责人，和他进行了将近两个小时的私人会面，讨论了所有需要注意的细节。　　并且给出了一个最低价，和一个最高价让他去运作。　　最低价是2000美金一英亩，最高价不得超过7000美金一英亩。　　并承诺买卖谈成后有奖金。　　奖金的幅度为1万到50万美金，最终成交的价格距离龙战报的低价越近，商务团获得的奖金就会越高。　　反之如果是最高的7000美金成交，那么奖金将缩到1万美金。　　要是没有谈成的话，那还会扣工资。　　在龙战这种奖惩分明的机制下，商务团的负责人积极性被彻底调动了起来，满心欢喜势必要拿下50万奖金。　　这他妈可是50万啊。　　都顶得上他好几年工资了。　　商务团作为巨神公司的代表，正式开始接触北卡罗莱纳州政府，洽谈有关沼泽地的转让买卖。　　面对这价值千万的土地流转买卖，以及后续投资可能上亿的企业入驻，能够为本州带来的巨大效益和税收。　　北卡罗莱纳州政府高度重视，也派出了专门的小组进行单独谈判。　　这么大的买卖三两天搞不定的，前期的各种谈判工作非常的复杂，预计少说也要半个月去了。　　不到最后签署合同的那一天，龙战根本就不需要出面。　　这一趟出来忙碌了近10来天的龙战，肩膀上的担子一下子就没了，又变成了无所事事的甩手掌柜。　　找了个路过顺便休息几天的借口，龙战索性跑回去和斯黛拉腻歪了起来。　　这女人本身除了罩杯有点小之外，各方面的条件就很不错，经过龙战这些年的努力开发，这个缺点迎来了二次发育，皮肤也变得更细腻柔滑了。　　在加上斯黛拉会做女人，很多事情都想的比一般女人更明白，从来不会给龙战心里添堵。　　因此哪怕龙战玩遍了各色美人，也依旧对"进化后"的斯黛拉玩不厌。　　在家陪斯黛拉享受两人生活，还能抽空时不时和约翰喝点小酒的这段时间里，龙战一直和塔克保持着联系。　　一方面是了解收人的进度，扩员的工作是不是进行得顺利。　　另一方面是保持对收地的关注，以确保这种买卖可以百分百完成，让巨神公司顺利进入到发展的第二阶段。　　转眼间。　　三天时间过去了。　　扩员方面的进度非常不错，甚至超过了开始的预期。　　在龙战的奖励加分红双重刺激下，公司现有的承包商雇员都非常积极，倾注全力加入到了这一场饕餮盛宴中。　　距离当初开会结束宣布招人，这才过去短短不到半个月时间，公司就已经成功签约下了248个承包商。　　加上原本龙战招来的那些，包括萨尤、贾斯帕、坦托、提格，猎人学院的那班教官等几十名老承包商。　　巨神公司正正经经的标准pmc，目前已经超过了300人大关。　　短短半个月就有如此显著成绩，龙战相信在接下来的大半年时间里，招满1000人完全不成问题。　　至于公司Pmc和普通员工越来越多，公司每天的财政支出负担越来越大，这个公司壮大必须面临的问题。　　龙战完全没放在心里！　　哪怕以塔克给龙战汇报的，最新公司财务支出预算。